Продал квартиру и купил биткоины

Обманутые криптовкладчики. Люди закладывают квартиры, чтобы купить биткоины

М инистерство финансов не готово разрешать торговлю криптовалютами. В Госдуме объяснили, почему.

Минфин постепенно смягчает свою позицию по криптовалютам. Буквально пару лет назад министерство было резко против криптовалют, сейчас уже не намерено запрещать населению ими торговать. Впрочем разрешать ее министерство еще не готово. Об этом сообщил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.

Депутат Государственной думы Михаил Щапов склонен верить прогнозу замминистра. Объясняет, что сам принцип существования криптовалют наносит удар по одной из важнейших функций государства – эмиссии денег.

«Криптовалюты – это угроза существованию Центробанка как единственного центра эмиссии денег, банков, как посредников при совершении операций с такой валютой и самого Минфина, как основного регулятора правил обращения с валютой. Естественно министерства финансов, Центробанки и банки большинства стран выступают резко против легализации криптовалют», – заметил депутат.

Опасения государств связаны не только с потерей контроля над финансовыми рынками. Криптовалюты часто используются в незаконных сделках с оружием, наркотиками, финансирования терроризма и работорговли. Если три года назад объем теневого рынка криптовалют оценивался в 200 миллионов долларов в год, а сейчас он больше в разы. Популярность криминала платежному инструменту обеспечила анонимность владельцев кошельков.

«Еще один риск: раздувание пузыря на рынке криптовалют, – указал собеседник агентства. – Тот же биткоин и растет, и падает совершенно запредельными темпами. Буквально недавно он вырос за полгода почти в два раза, а потом за день обвалился на 30%».

Капитализация рынка криптовалют составляет более 200 миллиардов долларов, но реальных денег на нем меньше. По оценке депутата – меньше 20 миллиардов. Не исключено, что в один момент весь рынок схлопнется и инвесторы потеряют вложенные деньги.

«Для профессиональных инвесторов это обычные риски, они умеют с ними работать, – уверен он. – Но что будет с простыми гражданами? Нам уже поступают сигналы из регионов о людях, которые закладывают квартиры, продают машины, берут кредиты и вкладываются в криптовалюты. В случае резкого падения рынка мы вполне можем получить еще одну группу обманутых вкладчиков. Причем пока невозможно даже оценить ее размер: может это будет тысяча человек, а может сто тысяч. Это серьезный риск для социальной обстановки в стране и здесь осторожность наших регуляторов можно только поддержать».

Продал дом и купил Биткоины. Лошара или нет?

39-летний житель Нидерландов продал всё имущество, шикарный дом, купил на вырученные деньги биткоины, а сам вместе с семьёй переехал в кемпинг. Пойти на такой неординарный поступок его заставил рост курса криптовалют. И теперь он на несколько лет решил затаиться в режиме суперэкономии, согласно своему хитрому плану стать богачом.

Продав дом, Диди с женой и детьми переехали в кемпинг в пригороде, начав жить в шале (небольшой сельский домик). Расходы и излишества пришлось сильно урезать. Например, дочери, у которых раньше было по комнате, живут в одной. Почти все предметы быта были распроданы, на любые свободные деньги закупаются биткоины.

Таким образом семья будет жить до 2020 года. Тайхутту надеется, что именно в этом году биткоин и блокчейн станут незаменимы, а его богатство начнёт стоить в четыре раза больше.

Как он сам говорит:

– Интернет был революцией для информации. Я думаю, что блокчейн и криптовалюта революционизируют денежную систему. Через пять лет все скажут: «Мы могли видеть, как это происходило». Сейчас я соответствую этим изменениям. Я предприниматель, поэтому когда я впервые услышал о биткоине, я сказал: "Давайте сделаем это". Люди скажут: "Ты сумасшедший", но мы приключенческая семья и собираемся сыграть в азартную игру, пожив минималистической жизнью. Если вы никогда не рискуете, жизнь скучна.

Ну, что скажите? Готовы продать свою квартиру? Рискнуть и возможно поменять его на виллу в Италии?

Или остаться на всю жизнь в деревенском домике.

У нас пока таких историй нет, но мы все помним Мавроди и МММ. Я бы не советовал вкладывать туда все свои деньги, риск остаться без штанов слишком велик.

А то, что крипторынок ждет обвал, “к бабке не ходи”, это точно случится. слишком много мошенников сейчас там и слишком легкие деньги делаются из воздуха. Что-то я сильно сомневаюсь, что он доживет до 2020 года.

Еще записи по тегу “криптовалюта”

Реально ли заработать 25300% за год?

Вы удивитесь, но именно такой рост показал не Биткоин, а криптовалюта NEM,а еще один лидер Ripple вырос за год на 23133%. Биткоин при этом занимает…

Выгоден ли “Облачный майнинг”? Подвожу итоги

Ну вот и заканчивается 2017 год, пора подвести итоги моего облачного майнинга. Как помните, 1 сентября я вложил небольшую сумму в несколько…

Батька разрешил хождение биткоина

Опять нас соседи обошли. Батька снова оказался умнее и дальновиднее “Большого Брата”, пока мы думаем и обсуждаем. Лукашенко начал “майнить” в…

Информация об этом журнале

  • Цена размещения 100 жетонов
  • Социальный капитал 4 687
  • В друзьях у 2 500+
  • Длительность 24 часа
  • Минимальная ставка 100 жетонов
  • Посмотреть все предложения по Промо
  • Добавить комментарий
  • 64 комментария

Android

Выбрать язык Текущая версия v.219

Как купить квартиру за биткоины

Криптовалюта сегодня является особо актуальной, поскольку она становится отличным инвестиционным и платежным средством. Еще совсем недавно приобретение чего-либо дорогостоящего за биткоины считалось нереальным, однако ситуация резко изменилась и покупка недвижимости доступна обладателям криптовалюты.

Риски сделок

Несмотря на возможности, открывающиеся перед владельцами криптовалюты, покупка и продажа недвижимости относится к процессам, регулируемым законодательством.

По этому поводу высказалось Министерство финансов. Алексей Моисеев, заместитель главы ведомства сообщил, что такие сделки небезопасны со многих точек зрения. По такому же принципу торговля могла бы осуществляться за ракушки или другие товары.

Он считает, что применение криптовалюты при покупке недвижимости может быть связано с желанием покупателя скрыть свои доходы. Министерство финансов обеспокоено и тем, что в случае разбирательств, связанных с незаконной продажей, пострадавшую сторону государство не сможет защитить, так как на данный момент не существует той законодательной базы, которая регулировала бы отношения в этом ключе.

Контрагенты могут столкнуться с рядом сложностей при сделках:

  • признание судом недействительности сделки;
  • отказ в передаче прав собственности;
  • легкое применение мошеннических схем с любой из двух сторон;
  • невозможность получить вычет при последующей продаже;
  • сложности с налоговой инспекцией.

Каждый из этих случаев может обернуться для одной из сторон частичной или полной потерей всех своих финансовых средств.

Законность применения криптовалюты на рынке российской недвижимости

При консультации с юристом относительно законности приобретения недвижимости за биткоины, каждый обратившийся получит однозначный ответ. Законодательство не регулирует данные отношения, а значит и не может одобрить или запретить такие сделки. Юрист может лишь предупредить обе стороны о возможных трудностях.

В первую очередь сложность касается оформления договора. Юристы рекомендуют между контрагентами заключать два типа договора, исходя из поставленных задач, а именно, договор мены или купли-продажи.

При заключении договора купли продажи должен быть указан размер суммы, уплачиваемый за недвижимость, но он не может быть выражен в криптовалюте, а только в российских рублях.

Соответственно, нужно будет прописать, что недвижимость продаётся за условные единицы (биткоины). Они будут выражены в рублях по курсу биткоина на день покупки квартиры.

Договор мены сопряжен с другими сложностями. Согласно условиям стандартного договора, с которым обычно сталкиваются контрагенты, обменивается имущество на имущество, но криптовалюта не может рассматриваться в качестве вещи в правовом смысле.

Соответственно, необходимо определить, на что будет обмениваться недвижимость и как это будет зафиксировано в договоре мены. В качестве одного из варианта можно указать, что недвижимость обменивается на флеш накопитель, содержащий файл wallet.dat.

Также в одном из пунктов договора необходимо будет указать, что на электронном кошельке находится определенное количество биткоинов.

Чтобы продавец недвижимости мог себя застраховать от того, что кошелек будет пустой или там будут находиться биткоины в меньшем количестве, юристы рекомендуют в договор включить пункт по неустойке. Процесс передачи доступа к кошельку необходимо также документально зафиксировать посредством акта приёма-передачи.

Передача права собственности

При продаже недвижимости необходима регистрация о правах передачи права собственности. При стандартном режиме продажи за российские рубли весь процесс основывается на законе «О государственной регистрации».

Там же приведены условия, когда государственный орган имеет право отказать в регистрации. На данный момент продажа недвижимости за криптовалюту не входит в список запрещенных сделок, но Росреестр может отказать в передаче права на собственность без объяснения причины и контрагентам необходимо будет побороться с ведомством, чтобы доказать легальность и законность такого типа сделки.

Сложности приобретения недвижимости

Несмотря на то, что теоретически недвижимость за биткоины можно приобрести, эксперты рекомендуют воздержаться от таких сделок или обменять криптовалюту на валюту, функционирующую в стране, и только после этого оформлять квартиру или дом. Данного мнения придерживаются и в суде, мотивируя это тем, что на данный момент российские суды не располагают законодательной базой для правильного вынесения решения при появлении конфликтных ситуаций.

Еще одним аргументом является и то, что биткоины – это криптовалюта, переводы которой осуществляются анонимно. Продавец недвижимости может отрицать факт получения биткоинов и что-либо будет доказать невозможно.

Даже после заключения сделки одна из сторон может подать заявление в суд, чтобы оспорить законность сделки. При этом с большей вероятностью суд вынесет положительное решение, признав, что недействительность сделки и обяжет контрагентов вернуть друг другу все полученное. Если одна из сторон получит свою недвижимость обратно, то другая может не получить биткоины в полном объеме.

Налоговые сборы

Еще одной сложностью, которая может ожидать покупателя недвижимости в тот момент, когда он соберется её продавать. Чтобы был учтен налоговый вычет, необходимо подтвердить сумму расходов на приобретения жилья в российских рублях. Поскольку во время сделки расчеты велись в биткоинах, то эквивалент в российских рублях будет весьма сложно пересчитать, так как не существует единого валютного курса, который был бы разрешен к учету на законодательном уровне.

Данные о транзакции за оплату недвижимости хранятся лишь в реестре блокчейна, а информация о транзакции прописана лишь строкой из набора цифр. Для налоговой инспекции эта информация является бесполезной, а значит, продавец не может рассчитывать на налоговый вычет, что повлечет за собой весьма крупные расходы. Единственным решением в данном случае будет не продавать квартиру, и пользоваться ею в долгосрочной перспективе.

Все сделки с применением криптовалюты можно осуществлять, однако всегда необходимо помнить о сложностях и рисках, которые увеличиваются в несколько раз. Возможно, в скором времени такие сделки будут поддержаны на законодательном уровне, но на данный момент они могут основываться исключительно на креативности и личной ответственности контрагентов.

Поиск по блогу

Быть в курсе – просто. Подпишитесь!

Почту вашу не продадим

Вам так же может быть интересно:

Описание района Олимпийский парк.

Излюбленным районом среди сторонников отечественных горнолыжных курортов является район Олимпийского парка, который по праву можно назвать Парком Победы. Сейчас расскажем почему.

Мифы о недвижимости в Сочи

Приобретение недвижимости, как правило, сопровождается не только приятным предвкушением, но и опасениями, мифами и страхами, которые вполне можно понять и объяснить, как минимум, с точки зрения самого популярного – потерять собственные средства и “сесть в калошу”.

Как проверить юридическую чистоту квартиры

Сделка с недвижимостью – это, как правило, большие деньги. Помимо проблем, связанных с непосредственной передачей денег от покупателя к продавцу и фактического вступления во владение жильем, юридическая чистота сопровождающих сделку документов может существенно оградить участников сделки от возможных неприятностей.

Коттеджные поселки

Элитные

Новостройки

Коммерческие

Инвестиции

Компания

Мы подготовили для вас подбороку в 6 разных сегментах новостроек и дарим их бесплатно!

Укажите, какие разделы вам интересны

Укажите интересные вам параметры

Укажите удобный способ связи

Получать информацию по телефону

(Более оперативно. Вы узнаете о срочных предложениях и скидках в числе первых)

Получать информацию по e-mail

Срочные предложения можете пропустить, зато все письма от нас будут в одном месте.

Вы можете подписаться на оба

Благодарим за проявленный интерес!

«Намайнить» на квартиру. Зачем покупать недвижимость за криптовалюту

В начале лета СМИ наводнили заголовки о первом в России девелопере, который объявил о возможности рассчитаться за недвижимость криптовалютой. Он, безусловно, вызвал всплеск интереса и к коттеджам в одном из поселков на Новорижском шоссе, и к самой компании, которая решилась на смелый эксперимент. Чуть позже, в августе, в прессе появились сообщения о выставленном на продажу особняке в Николино на 2-м Успенском шоссе. Продавец, имя которого не указывалось, просил за дом 3 тыс. биткоинов (по тому курсу – 482 млн рублей).

Оба случая несколько выбиваются из общей практики — принято считать, что игроков рынка недвижимости привлекают только реальные деньги. Но мало кто знает, что «гонка» за сделками нового типа в России началась намного раньше. Еще в январе как минимум две квартиры в Екатеринбурге можно было приобрести за биткоины.

Сейчас, на волне довольно успешного «хайпа», предложения рассчитаться за недвижимость криптовалютой встречаются все чаще.

Это, впрочем, не означает, что они сыплются как из рога изобилия. По нашей внутренней статистике, объявления с альтернативными вариантами оплаты составляют меньше 1% от общего числа. Cделки с криптовалютами в целом по российскому рынку также единичны. Выходит, что российские девелоперы постепенно адаптируется к новым реалиям, а сами покупатели —нет.

Как обстоят дела за рубежом

Зарубежный опыт свидетельствует о том, что будущее расчетов за недвижимость в криптовалюте куда более оптимистично, чем может показаться на первый взгляд. Во всем мире виртуальная валюта уже вовсю используется для сделок с дорогими активами, в том числе с особняками и апартаментами.

Один из первых случаев использования криптовалюты в этих целях относят к марту 2013 года, когда владелец дома в Канаде, выставляя его на продажу, предложил рассчитаться за покупку биткоинами. Неизвестно, состоялась ли в итоге эта сделка, но уже в 2014 году за биткоины продавались дома на Бали, в Израиле и Калифорнии на суммы от $500 тыс. до $2 млн.

В 2015 году о возможности рассчитаться за аренду апартаментов криптовалютой объявил крупнейший лондонский оператор RE/MAX. В 2017 году в Киеве впервые в мире была продана квартира за криптовалюту Ethereum (эфир) — сделку стоимостью $60 тыс. заключил основатель популярного IT-издания TechCrunch Майкл Аррингтон.

Сейчас подобные предложения по всему миру исчисляются сотнями: за «виртуальную валюту» выставляют недвижимость в Дубае, Швейцарии, Ноттинг-Хилле, Филадельфии, Казахстане и многих других точках планеты. Уже были заключены сделки по покупке недвижимости за криптовалюту на Манхэттене, не так давно завершилась первая сделка в Техасе.

Технология блокчейн на рынке недвижимости используется еще активнее. Так, власти Украины с 2018 года гарантируют иностранным резидентам равные с гражданами страны права при оформлении сделок купли-продажи недвижимости через блокчейн-платформу Propy. Перевести весь документооборот на блокчейн-систему к 2020 году планирует и Земельный департамент ОАЭ. Власти уверены, что это обеспечит максимальную прозрачность рынка недвижимости.

В чем плюсы

Массовое внедрение технологии расчета криптовалютой могло бы стать настоящим драйвером перехода в сторону цивилизованного рынка сделок с недвижимостью — за счет максимальной защиты интересов продавца и покупателя. Оно позволило бы снизить риски мошенничества и упростить сам процесс сделки.

Внутренняя архитектура блокчейн-технологии позволяет в автоматическом режиме контролировать «чистоплотность» действий участников: все фиксируется в «цепочке блоков». По сути, это неизменяемый журнал, где информацию о произведенных транзакциях невозможно удалить или подделать, поскольку она есть на компьютерах всех пользователей сети, а не на одном сервере. Все данные легко поддаются проверке всеми участниками сделки и остаются на блокчейне после ее завершения.

В России покупка недвижимости — это многоходовая сделка со множеством встреч, перепроверкой документов во всех инстанциях, помещением денег в ячейку в банке для дополнительной защиты себя как покупателя. Если благодаря биткоину удастся сократить процедуру оплаты квартиры покупателем – это уже может существенно сэкономить время для всех сторон сделки.

В настоящее время в мире разрабатывается несколько стартапов, позволяющих защитить интересы покупателей и продавцов за счет онлайн-фиксации регистрации имущества и автоматической передачи данных.

Подобные сервисы позволяют проводить сделки с участием смарт-контракта — деньги поступят на счет к продавцу только после выполнения им определенного набора условий. То есть покупатель перечисляет средства, дожидается, когда недвижимость перейдет ему в собственность, и только после этого продавец получает деньги. Все делается удаленно с помощью пары кликов.

Так или иначе, при покупке квартиры за биткоин не стоит забывать, что из-за неопределенности правового статуса криптовалюты в России этот механизм до конца не отрегулирован. Кроме того, нет смысла переводить реальные деньги в биткоины специально под сделку купли-продажи. Даже если продавец обещает скидку за оплату криптовалютой — а это обычная практика — существующие сервисы берут большие комиссии, в результате чего итоговая стоимость объекта недвижимости из-за конвертации для вас лишь возрастет.

Так что любые расчеты в криптовалютах требуют внятного регулирования. Хочется верить, что когда власти его разработают — оно будет именно таким.

Продал квартиру и купил биткоины

Вас последнюю неделю удивляют новости, что биткоин стоит $1500, $1600 и даже больше? Вы не можете понять, какие фундаментальные предпосылки для его роста? Не можете поверить, что 7 лет назад он стоит меньше $1?

Не думайте о таком.

Биткоин не обеспечен ничем из привычного нам мира. Даже его выработка не несет никакой ценности, процессоры просто подбирают правильную комбинацию к блоку, чтобы построить цепочку.

Биткоин – это ворота в новую цифровую экономику, узкие, низкие и сложные для входа обычному человеку, но какие есть. Поэтому все следующие 10-20 лет, пока миллиарды людей будут входить через них в новые отношения, цена монеты будет расти.

Сегодня биткоин – это стандарт для обмена криптовалютами, против него строятся все пары на биржах, он имеет более 60% капитализации всех 700 монет. И до тех пор, пока никто не придумает что-то новое, с чем согласилось бы сообщество, мы не будет использовать другую валюту.

Биткоин – это даже не доллар в криптомире, а скорее золото. В целом никому не нужное, прямого применения не имеющее, но отличная точка отсчета для всего остального.

Так что купите себе 10 биткоинов, положите на хороший кошелек, а его в сейф и через 10 лет он будет стоит каждый минимум $100 000, но скорее всего даже больше. Сможете купить себе квартиру или дом.

Запомните мои слова, вы либо потеряете $15 тысяч сегодняшних денег, либо квартиру будущего – другого исхода у этой валюты не будет!

P.S. Капитализация рынка криптовалют перевалила за 40 000 000 000 $

График стоимости биткоин за год (bitfinex)

Лига Новых Технологий

417 постов 5446 подписчиков

  • Лучшие сверху
  • Первые сверху
  • Актуальные сверху

37 комментариев

короче не обращай внимание на минусы, может кто то задумается, кто хоть немного разбирается в экономике и криптографии уже купил пару тройку, людям в большинстве даже лень изучить вопрос имея доступ в интернет только лайкают котиков, я успел купить битков по 300$ и сейчас продав часть купил однушку в спальном районе, ещё осталось 5 btc их оставлю детям

Если Вам интересно, сделаю отдельный пост.

сделай пост для домохозяек, как его купить и куда его положить.

+1 к коменту от poplol

непопулярность во многом связана со сложностью лайфхака для понимания. Обычный чел, особенно старшего поколения вообще не понимает что это такое. Как менять доллары на биткойнты и обратно, где хранить, как хранить, безопасность.

Как например в Венесуэле. Там как раз сейчас биток в ходу, и все его производные. Своя валюта “улетела в трубу”. Вот тут то биток и пригодился им.

Потерять $15 тысяч, но сегодня. Или квартира, но в будущем.

Но квартира! в будущем. А 15 тысяч сегодня.

Ну чё? Как квартира?

Купил? ))) Ценник за 2500$ перевалил. По идее ты должен заработать около 10 000$

Учитывая, что биткоимн имел свойство падать в 2 с лишним раза за считанные дни, инвестиции в него это скорее лотерея, чем вложения.

В 18-м веке в Голландии тоже тюльпаны росли в цене в тысячу раз за год (за луковицу отдавали уже приличные дома), все смотрели что идет постоянный рост и сами как спекулянты покупали. А потом подумали, нафига нам столько лукавиц? И цена упала в тысячи раз за 2 дня.

Здесь принцип схожий, сама по себе валюта может быть полезной,но без регулятора или представителя, который в состоянии ее обеспечивать, перспективы весьма туманны.

Падение в 2014 связано с активным давлением на биток – вспомните как его начали пытаться везде запрещать, как рухнул гокс, история про силк роад. За три года биток мало того что выжил, так еще и пошел в уверенный рост. Сейчас уже столько крипты, многие из них обеспечены тем же битком.

В любом случае, поживем увидим.

Это и есть МММ, только в новом виде,общество ведь нынче цифровое.

Полемика! поэтому эта валюта и вне законна в РФ, потому что имеет все признаки “пирамиды”. Майнить-развод на невостребованное ПО и оборудование “навязывание услуг и товара потребителю”

Так что навязывания не вижу. В любом случае, я буду рад если мне упадет биткоин, хотя бы посмотрю что с ним можно делать.

Вообще здесь два гешефта:

1. Вложи 100к руб. и получишь 110к. руб. через неделю (*****основной партнер *******)

2. Ни х.я, я самый умный, вложу ка я бабло в оборудование и начну майнить криптовалюту. Все строиться на человеческой психологии. Те кто ЭТО продвигает, ждутЪ любителей халявы, в условиях кризиса “активировать отложенный спрос”

Пока люди не осознают, что кто то наживается на их умственном и физическом труде, получает с этого колоссальный процент (профит) “собственники организаций, в любой форме её проявления”,не сможем построить общество приближенное к идеальному,и ни какие этэриумы и прочие системы “оптимизации” этому не помогут!

Стереотип скорее всего ) На самом деле там есть за что платить реальные деньги

Не за что там платить. Можно создать сотни валют по схожим принципам и так же их раскручивать.

Общество приняло его, как когда-то приняло фиатные деньги (рубли, баксы и т.д.) и в последствии приняли решение уйти от обеспечения их золотом.

Деньги это замена для услуг и удобство. Дефакто они должны быть подкреплены товаром или услугами.

Т.е. ты делаешь хлеб, а кто-то ботинки. Тебе надо ботинки, а тому чуваку хлеб. Но ему не надо сразу 10 буханок за одну пару. Для удобство обмена ввели деньги на уровне государства.

А биткойн подкреплен абсолютно ничем. Если у тебя есть биткойны и ты хочешь ими расплатиться с мужиком которые делает ботинки — он просто посылает тебя куда подальше, потому что биткойн это циферки в компьютере.

Единственное подкрепление — спрос/интерес.

Прекращай думать что нашли панацею и почитай что-то по экономике.

И через 10 лет, если не будет к нему спроса то 10 биткойнов не будут стоить квартиру. Они будут стоить примерно нихуя.

основной недостаток биткоина – его легко заменить биткоином-2, новобиткоином, необиткоином, необит2коином. биткоин это концепция, а не ценность

Скорее концепция это блокчейн, а биток одна из самых успешных реализаций, кто бы что ни говорил.

Всем все платится

Значит скоро валюте пипец. Никто не станет делиться такой инфой, а втихаря купят и всё. Видать автор текста хочет своей статьёй запустить немного хайпа и на его волне слить сво активы. Но это не точно.

Скоро наступило? Или пока ждать?

Понтуйся-понтуйся. Помню, валютные заемщики тоже выебались, а потом все как всегда: пикеты, голодовки, Путин помоги.

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here